Property Registration in bihar – land registry fee, Stamp Duty and MVR calculator : जब भी लोग प्रॉपर्टी या कोई भी ज़मीन खरीदता है तो सबसे पहले रजिस्ट्री करवाते है जिससे ख़रीदे हुए प्रॉपर्टी या जमीन का मालिक कहलाने का हक़ रख सके. आज मै आपको इस पोस्ट में बताने जा रहा हूँ की अगर आप कोई ज़मीन खरीदते है तो आपको कितना स्टाम्प लगेगा साथ ही कौन कौन सा फी है तो आपको सरकार को देना होगा
Property Registration in Bihar- Property Registry में खर्च
1 .सबसे पहले जिस एरिया का ज़मीन ले रहे है उस एरिया के सर्किल रेट के आधार पर ज़मीन के कुल मूल्य को निकाले.
अगर आप बिहार में कोई ज़मीन खरीद रहे है तो यहाँ क्लिक कर सर्किल रेट निकाल सकते है
2 . अगर सर्किल रेट के आधार पर निकाला गया ज़मीन के कुल मूल्य, ख़रीदे गए कुल मूल्य से कम होगा तो स्टाम्प ड्यूटी ख़रीदे गए मूल्य पर कैलकुलेट होगा मतलब सर्किल रेट और ख़रीदे गए मूल्य में जो जायदा होगा उसी पर स्टाम्प ड्यूटी लगेगा.
3 . बिहार कि बात करे तो कुल मूल्य का 6% का स्टाम्प पेपर लेना होगा, दूसरे स्टेट का अलग हो सकता है स्टाम्प पेपर कुछ स्टेट कि लिए ऑनलाइन भी खरीद सकते है या स्टाम्प वेंडर से भी खरीद सकते है
4 . बिहार में रजिस्ट्री फी में निबंधन शुल्क 2% एबम अतरिक्त स्टाम्प शुल्क 2% (सिर्फ शहरी क्षेत्र कि लिए ) लगता है
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इसके अलावा जो फी लगता है वो ना कि बराबर होता है इसलिए ये जो खर्च है वो जिससे आप जमीन रजिस्ट्री करवाते है वो अपना फ्री,ऑफिस चार्जेज , फाइल चार्ज इत्यादि जोड़ कर आपसे ले सकता है
महिला कि नाम पर Property Registry में खर्च
महिला के नाम पर खरीदने पर बिहार सरकार छूट देती है लेकिन इसमें कुछ में नहीं मिलता है जो के नीचे दिए गए चार्ट में देख सकते है
ज़मीन रजिस्ट्रेशन में दो गवाहों की जरुरत होगा रजिस्ट्री का गवाह बनाने के लिए फोटो, आईडी प्रूफ इत्यादि होने चाहिए
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